FlatOneは「3つの定額料金制※（＝Flat）」により、
LPガスを利用しながらも都市ガスと同等の料金負担でご利用いただける、
施主様・建築会社様・入居者様の全てにメリットがある合理性と安心感を兼ね備えた料金プランです。
※料金Flatについては一定使用量のみが定額となります。
FlatOneは、3つの定額料金制から成る定額集合住宅向けサービスです。
新築でアパート・マンションの建築をお考えの施主様・建築会社様はぜひご検討ください。
いちたかガスワンはこれからの時代、「LPガス＝高い」という従来のイメージを払拭し、
都市ガスと同等に“選ばれるエネルギー”としてLPガスを提案できる時代を目指しています。
さらに、賃貸経営に欠かせない利回り向上への貢献に加え、機器メンテナンスなどのサポートも充実。
都市ガスに負けない価格とサービスを兼ね備えた新サービス「FlatOne」をぜひご検討ください。
FlatOneは「3つの定額料金制※（＝Flat）」により、
LPガスを利用しながらも
都市ガスと同等の料金負担でご利用いただける、
合理性と安心感を兼ね備えた料金プランです。
※料金Flatについては一定使用量のみが定額となります。
＜注意・上記設置条件＞ ●ガス暖房機・ガス給湯器本体については機器レンタルFlat利用前提のため含まれません。●建築構造はRCに限ります・集合住宅内に、1LDK～3LDKの同一仕様の住戸が複数ある物件に限ります。●設置機器は当社で選定いたします。●ガス供給設備（メーター・ガス配管）が敷地内に設置可能の場合に限ります。●給排気は3m未満の料金です。●上記の価格にはメーター以降のガス配管、給湯器設置、暖房機設置、エアコン設置、追い炊き付きの場合は追い炊き配管工事を含みます。●エアコン室外機はバルコニー設置想定（配管隠蔽なし）です。●穴あけ工事は含みません。
算出条件：給湯暖房料金Flat：1LDKタイプ、都市ガス：北海道ガス家庭用FF暖房・給湯契約料金（2024年12月料金）、都市ガス使用量＝LPガスの数量を都市ガスの熱量に換算した数量で予測
算出条件：＜LPガス給湯+暖房給湯＞灯油料金：2023.7～2024.6月の灯油メーター販売平均単価、ガス料金：基本料金1,980円/従量料金1㎥660円/2024.12月原価調整額0円にて算出 、入居率：当社一般集合住宅14732戸をサンプリング、＜LPガス給湯暖房（従来課金型）＞ガス料金：基本料金2,640円/従量料金1㎥611円/2024.12月原価調整額156円にて算出、入居率：当社一般集合住宅従量課金型335戸をサンプリング、＜LPガス給湯暖房（料金定額型）＞ガス料金：基本料金1,760円/従量料金1㎥550円/使用量26.5㎥～47㎥間は月額16,280円にて算出、入居率：当社一般集合暖房定額物件戸数2816戸をサンプリング
【料金Flatプラン例】
| 間取り | 現在のガスワン灯油価格 | 現在のガスワン灯油価格 | |
|---|---|---|---|
|
料金(税込) (全て基本料金1,760円を含む) |
従量料金 (税込) |
||
| 1R | 16.1～30.0㎡ | ～16.0㎡ | 30.1㎡～ |
| 11,000円 | 550円 | 385円 | |
| 1SLDK | 21.1～40.0㎡ | ～21.0㎡ | 40.1㎡～ |
| 13,300円 | 550円 | 385円 | |
| 1LDK | 26.4～47.0㎡ | ～26.3㎡ | 47.1㎡～ |
| 16,280円 | 550円 | 385円 | |
| 2LDK | 30.1～54.0㎡ | ～30.0㎡ | 54.1㎡～ |
| 18,260円 | 550円 | 385円 | |
| 3LDK | 33.7～60.0㎡ | ～33.6㎡ | 60.1㎡～ |
| 20,240円 | 550円 | 385円 | |
＜注意事項＞ ●上記プランは一例であり、間取り毎に当社規定に準ずる形で算出し個別に金額をご提案します。●上記の定額使用料帯は当社のお客さまの平均 使用量を参考に作成したものです。●定額ゾーンに満たない定額外ゾーン従量料金については基本料金1,760円（税込）が加算されます。●上記基本料金はシリン ダーを目安としたものです。バルク供給（貸与）の場合は概ね+440円（税込）となります。
●機器のレンタル料金
＜注意事項＞ ●修理・交換が必要かどうかの判断は当社の基準にて行います。（美観のための交換は不可）●お支払いは、当社からご入居者様へガス料金と一緒にご請求する方法と、オーナー様が月々当社にご一括でお支払いいただく方法の2通りからお選びいただけます。但し、オーナー様にご一括でお支払いいただく場合は、空室のガス機器についてもご請求させていただきますのでご注意ください。●ご入居者様・所有者様による移動、改変、撤去はできません。●ご入居者様・所有者様などによる過失や故意による故障は有償となります。●どちらも契約書を締結させていただきますが、入居者様へご請求する場合は、入居前の告知に、建物の設備としてレンタル機器が含まれないようご留意ください。また、賃貸物件の募集要項に家賃や共益費などと同様、ガス機器レンタル、暖房機レンタル品ありと必ず併記いただいた上、管理会社様、仲介会社様へ、お部屋のご契約前に別途レンタル料がかかることを重要事項説明の際に必ずお伝えいただき、賃貸借契約においてそれを盛り込むことを条件とさせていただきます。
【モデルケース試算】
条件
鉄筋コンクリート造4階建、1LDK×8戸、3LDK×8戸、
建物面積300㎡（延べ床面積1,200㎡）、札幌市中央区南10条西10丁目付近
建物面積300㎡（延べ床面積1,200㎡）、札幌市中央区南10条西10丁目付近
※1：ケース3の場合のみ
※2：ケース2の場合のみ
※：ケース3の熱源機交換は35年間で3回交換想定した金額を年按分したもの
※：1LDK：給湯器単機能/ストーブ小型1台/エアコン2.2kW相当1台、3LDK：給湯器追い炊き付/ストーブ中型1台/エアコン2.2kW相当1台想定
※：建物修繕費は年間固定費に含まれていません。
※2：ケース2の場合のみ
※：ケース3の熱源機交換は35年間で3回交換想定した金額を年按分したもの
※：1LDK：給湯器単機能/ストーブ小型1台/エアコン2.2kW相当1台、3LDK：給湯器追い炊き付/ストーブ中型1台/エアコン2.2kW相当1台想定
※：建物修繕費は年間固定費に含まれていません。
| 内容 | 含まれるもの | ケース1 FlatOne利用  |
ケース2 FlatOne利用 
|
ケース3 FlatOne未利用 |
|---|---|---|---|---|
| イニシャル コスト |
土地代・建築費・給湯暖房空調工事費・熱源機 | 452,120,000円 | 452,120,000円 | 456,432,000円 |
| 年間 家賃収入 |
1LDK×8戸、3LDK×8戸、駐車場16台 | 24,230,400円 | 24,230,400円 | 24,230,400円 |
| 年間 固定費 |
ローン返済（35年ローン元利均等返済年利2.5％）・固定資産税・共用部分電気料金・灯油代金（灯油ロードヒーティング）・定期清掃・インターネット回線・エレベーター点検費・消防点検費・管理委託手数料・熱源機レンタル料※2・熱源機交換費※1 | 22,243,692円 | 22,593,132円 | 22,798,284円 |
| 年間所得 | 1,986,708円 | 1,637,268円 | 1,432,116円 | |
| 年間所得税 および 住民税 |
596,012円 | 491,180円 | 429,635円 | |
| 年間手取り | 1,390,696円 | 1,146,088円 | 1,002,481円 | |
| 年間実質 利回り |
5.74% | 4.73% | 4.14% | |
| 35年 想定手取り |
48,674,346円 | 40,113,066円 | 1,002,481円 |
※1：ケース3の場合のみ
※2：ケース2の場合のみ
※：ケース3の熱源機交換は35年間で3回交換想定した金額を年按分したもの
※：1LDK：給湯器単機能/ストーブ小型1台/エアコン2.2kW相当1台、3LDK：給湯器追い炊き付/ストーブ中型1台/エアコン2.2kW相当1台想定
※：建物修繕費は年間固定費に含まれていません。
※2：ケース2の場合のみ
※：ケース3の熱源機交換は35年間で3回交換想定した金額を年按分したもの
※：1LDK：給湯器単機能/ストーブ小型1台/エアコン2.2kW相当1台、3LDK：給湯器追い炊き付/ストーブ中型1台/エアコン2.2kW相当1台想定
※：建物修繕費は年間固定費に含まれていません。
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